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商贷转为组合贷款计算

姒泪

2021/5/4 3:24:10

目前商贷利率588%,公积金贷款利率3.23%,准备贷款80万,目前公积金账户有4万(即公积金可贷款40万),想先做商业贷款,等两年后公积金账户有80万后转为公积金贷款,这样比我直接做组合贷款(即商贷40万,公积金贷40万)划算吗?能否帮忙计算一下两种方案的还款金额
最佳答案:

假如以等额本金计算:

一、2年商贷80万,2年后还剩73.6万本金,利息为9.05万

2年后转公积金,还清还要27.6万利息

二者相加为36.65万元利息。

二、25年商贷和公积金各40万,利息为45.8万

因此,两年后全部转公积金的还款方式更加划算,节约9.15万元。

快乐催化剂

2021/5/6 5:05:55

其他回答(1个)

  • 旅游景点小六

    2021/5/11 11:41:32

    公积金贷款利率要低点 不过一般贷款先还的大部分都是利息 本金很少的。你可以网上找个贷款计算器简单算下你还了多少利息了 如果利息还的差不多了 那就没多大用了

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